Estimation théorique
b Chemin de la varenne,44390 Nort sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Chemin de la varenne,44390-Nort sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-05 | 1 | CHE DE LA VARENNE | 3 | 65 | 178 | 155900€ | 2398€ |
2023-04-12 | 1 | CHE DE LA VARENNE | 3 | 65 | 119 | 141200€ | 2172€ |
2022-02-23 | 1 | CHE DE LA VARENNE | 2 | 49 | 116 | 132000€ | 2694€ |
2022-01-27 | 58 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 74 | 198 | 180000€ | 2432€ |
2020-05-22 | 60 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 115 | 305 | 225000€ | 1957€ |
2022-12-01 | 65 | RUE SAINT GEORGES | 1 | 127 | 189 | 380000€ | 2992€ |
2022-04-27 | 69 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 110 | 384 | 320000€ | 2909€ |
2021-08-31 | 67 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 107 | 227 | 235000€ | 2196€ |
2021-06-25 | 3 | CHE DE LA VARENNE | 5 | 76 | 453 | 260000€ | 3421€ |
2021-08-06 | 55 | RUE SAINT GEORGES | 7 | 126 | 119 | 113500€ | 901€ |
2020-11-05 | 15 | RUE DE LA GUENARDIERE | 3 | 54 | 56 | 125000€ | 2315€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE LA GUENARDIERE | 6 | 129 | 398 | 246700€ | 1912€ |
2019-08-23 | 73 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 102 | 485 | 254000€ | 2490€ |
2022-12-23 | 38 | RUE SAINT GEORGES | 8 | 190 | 1539 | 600000€ | 3158€ |
2021-02-02 | 10 | RLE DE LA VARENNE | 3 | 75 | 189 | 183000€ | 2440€ |
2020-04-20 | 21 | RUE DE LA GUENARDIERE | 2 | 63 | 204 | 135000€ | 2143€ |
2022-12-06 | 5 | CHE DES PERRIERES | 5 | 90 | 343 | 429900€ | 4777€ |
2020-03-13 | 7 | CHE DE LA VARENNE | 3 | 70 | 935 | 210000€ | 3000€ |
2022-09-20 | 7 | CHE DES PERRIERES | 3 | 65 | 459 | 210000€ | 3231€ |
2020-09-25 | 0 | LA VARENNE | 3 | 94 | 373 | 250000€ | 2660€ |
2023-05-05 | 39 | RUE DE LA GUENARDIERE | 6 | 165 | 1238 | 710000€ | 4303€ |
2022-02-16 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 55 | 0 | 162000€ | 2945€ |
2022-05-24 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 66 | 0 | 157000€ | 2379€ |
2021-05-25 | 26 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 74 | 0 | 213000€ | 2878€ |
2020-02-28 | 86 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 55 | 577 | 47068.4€ | 856€ |
2022-06-10 | 86 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 55 | 577 | 134000€ | 2436€ |
2021-09-21 | 5 | QUAI SAINT GEORGES | 2 | 62 | 396 | 157000€ | 2532€ |
2020-06-10 | 105 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 85 | 196 | 160000€ | 1882€ |
2022-04-06 | 43 | RUE DES CHATAIGNES D'EAU | 6 | 112 | 743 | 155250€ | 1386€ |
2019-09-30 | 104 | CHE DES PERRIERES | 3 | 85 | 386 | 233490€ | 2747€ |
2021-01-15 | 4 | CHE DE LA TRUDELLE | 4 | 125 | 101 | 230070€ | 1841€ |
2020-10-30 | 16 | CHE DE LA TRUDELLE | 6 | 142 | 287 | 320100€ | 2254€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 107 | 619 | 315000€ | 2944€ |
2021-10-05 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 107 | 619 | 330020€ | 3084€ |
2021-03-02 | 41 | RUE DES CHATAIGNES D'EAU | 4 | 82 | 795 | 284000€ | 3463€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 75 | 610 | 280000€ | 3733€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU SABOTIER | 3 | 100 | 692 | 260000€ | 2600€ |
2022-04-06 | 117 | RUE SAINT GEORGES | 7 | 134 | 857 | 280000€ | 2090€ |
2022-07-21 | 11 | PL DU BASSIN | 3 | 75 | 119 | 450000€ | 6000€ |
2023-05-17 | 98 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 94 | 798 | 340000€ | 3617€ |
2019-06-14 | 7 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 319 | 160000€ | 1739€ |
2019-06-14 | 18 | RUE DES CHATAIGNES D'EAU | 5 | 118 | 495 | 274000€ | 2322€ |
2019-07-03 | 23 | ALL DES TANNEURS | 6 | 120 | 570 | 271000€ | 2258€ |
2022-03-04 | 15 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 303 | 245000€ | 2917€ |
2023-05-02 | 28 | CHE DE LA VARENNE | 5 | 88 | 936 | 372000€ | 4227€ |
2020-11-13 | 102 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 107 | 847 | 160000€ | 1495€ |
2022-02-11 | 15 | CHE DE LA VARENNE | 5 | 92 | 724 | 295000€ | 3207€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DU SABOTIER | 4 | 130 | 659 | 416000€ | 3200€ |
2021-05-10 | 10 | PL DU BASSIN | 4 | 65 | 288 | 260000€ | 4000€ |
2023-06-30 | 41 | RUE DE LA PAIX | 5 | 115 | 243 | 310000€ | 2696€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DES BATELIERS | 4 | 75 | 552 | 315000€ | 4200€ |
2020-05-22 | 9 | ALL DES TANNEURS | 4 | 92 | 573 | 250000€ | 2717€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DE L'ORGERIE | 5 | 146 | 838 | 305000€ | 2089€ |
2022-07-25 | 14 | RUE DES FLUTEAUX NAGEANTS | 6 | 106 | 757 | 345000€ | 3255€ |
2023-04-24 | 17 | RUE DES CHATAIGNES D'EAU | 7 | 160 | 603 | 397000€ | 2481€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 134 | 90 | 185000€ | 1381€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DES MARINIERS | 3 | 66 | 46 | 189000€ | 2864€ |
2021-07-16 | 5 | IMP DES NENUPHARS | 4 | 86 | 478 | 258000€ | 3000€ |
2022-10-06 | 6 | RUE DE L'ORGERIE | 3 | 61 | 0 | 207500€ | 3402€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DE L'ORGERIE | 3 | 64 | 0 | 202000€ | 3156€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DE L'ORGERIE | 3 | 64 | 0 | 208000€ | 3250€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 0 | 218000€ | 2224€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES FLUTEAUX NAGEANTS | 4 | 98 | 302 | 255000€ | 2602€ |
2020-07-10 | 2 | IMP DES NENUPHARS | 6 | 92 | 325 | 226400€ | 2461€ |
2022-02-24 | 3 | IMP DES NENUPHARS | 4 | 85 | 354 | 330000€ | 3882€ |
2022-02-18 | 5 | IMP DES ELODEES | 5 | 118 | 520 | 310000€ | 2627€ |
2019-11-05 | 3 | RUE D ANCENIS | 6 | 96 | 795 | 140000€ | 1458€ |
2023-06-22 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 97 | 129 | 288000€ | 2969€ |
2022-03-30 | 1 | IMP DES ELODEES | 5 | 131 | 350 | 298000€ | 2275€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 145 | 132 | 200000€ | 1379€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DE L'ORGERIE | 4 | 74 | 1698 | 140000€ | 1892€ |
2019-12-27 | 7 | LE PORT CORMIER | 5 | 82 | 1140 | 225000€ | 2744€ |
2023-06-26 | 2 | RUE DES CHATAIGNES D'EAU | 5 | 104 | 548 | 370000€ | 3558€ |
2019-05-28 | 4 | RUE MEURIS | 4 | 78 | 83 | 115000€ | 1474€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 5 | 180 | 621 | 280000€ | 1556€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DES CHATAIGNES D'EAU | 2 | 63 | 371 | 235000€ | 3730€ |
2023-04-20 | 6 | RUE D ANCENIS | 7 | 109 | 1000 | 317000€ | 2908€ |
2021-07-07 | 1 | RUE FRANCOIS DUPAS | 4 | 105 | 753 | 150000€ | 1429€ |
2020-08-18 | 28 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 3 | 94 | 103 | 190000€ | 2021€ |
2022-04-29 | 37 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 5 | 144 | 641 | 470000€ | 3264€ |
2022-09-30 | 7 | RUE NOTRE DAME | 3 | 66 | 32 | 685000€ | 10379€ |
2021-02-16 | 23 | RUE MEURIS | 3 | 54 | 66 | 115000€ | 2130€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DE L'ORGERIE | 6 | 203 | 1026 | 370000€ | 1823€ |
2019-08-26 | 15 | RUE MEURIS | 3 | 70 | 75 | 153000€ | 2186€ |
2022-04-14 | 9 | RUE FRANCOIS DUPAS | 2 | 42 | 163 | 250000€ | 5952€ |
2019-05-22 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 83 | 72 | 73000€ | 880€ |
2023-05-26 | 48 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 6 | 142 | 254 | 295000€ | 2077€ |
2022-02-28 | 48 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 6 | 142 | 254 | 405000€ | 2852€ |
2023-01-25 | 67 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 6 | 95 | 174 | 265000€ | 2789€ |
2019-12-06 | 15 | RUE D ANCENIS | 3 | 103 | 924 | 300000€ | 2913€ |
2021-08-10 | 27 | RUE DE L'ORGERIE | 5 | 108 | 809 | 385000€ | 3565€ |
2019-07-22 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 64 | 203 | 190000€ | 2969€ |
2020-10-22 | 60 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 5 | 105 | 670 | 171000€ | 1629€ |
2022-04-26 | 21 | RUE D ANCENIS | 7 | 202 | 503 | 345000€ | 1708€ |
2021-04-19 | 21 | RUE D ANCENIS | 5 | 146 | 572 | 387614€ | 2655€ |
2019-11-06 | 37 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 50 | 203 | 140000€ | 2800€ |
2023-06-22 | 8 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 145 | 381 | 375000€ | 2586€ |
2022-01-27 | 75 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 4 | 103 | 153 | 250000€ | 2427€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DES ORIONNAIS | 5 | 193 | 947 | 600000€ | 3109€ |
2021-03-01 | 1 | BD DE STRASBOURG | 3 | 86 | 251 | 260000€ | 3023€ |
2022-02-25 | 16 | RUE FRANCOIS DUPAS | 5 | 80 | 140 | 205000€ | 2563€ |
2019-11-29 | 30 | BD DE LA GARE | 7 | 153 | 1289 | 400000€ | 2614€ |
2019-08-23 | 19 | RUE GAMBETTA | 6 | 145 | 581 | 318000€ | 2193€ |
2021-02-24 | 9 | BD DU PORT MULON | 5 | 129 | 299 | 300000€ | 2326€ |
2019-12-23 | 27 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 535 | 240000€ | 3200€ |
2021-03-26 | 16 | RUE FRANCOIS DUPAS | 7 | 176 | 458 | 325000€ | 1847€ |
2022-12-16 | 15 | BD DU PORT MULON | 5 | 112 | 379 | 270000€ | 2411€ |
2019-07-04 | 89 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 7 | 152 | 545 | 340000€ | 2237€ |
2019-11-20 | 39 | BD DU PORT MULON | 6 | 143 | 699 | 334000€ | 2336€ |
2022-03-30 | 59 | BD DU PORT MULON | 3 | 68 | 191 | 199600€ | 2935€ |
2021-08-12 | 19 | BD DU PORT MULON | 3 | 78 | 347 | 189000€ | 2423€ |
2020-12-14 | 9 | RTE D HERIC | 4 | 92 | 213 | 245000€ | 2663€ |
2019-07-19 | 14 | BD DE LA GARE | 4 | 94 | 616 | 192000€ | 2043€ |
2023-02-22 | 42 | RUE FRANCOIS DUPAS | 4 | 77 | 231 | 290000€ | 3766€ |
2021-07-29 | 26 | BD DE LA GARE | 7 | 198 | 557 | 500000€ | 2525€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 90 | 186 | 257800€ | 2864€ |
2022-08-26 | 1 | RTE DE NOZAY | 9 | 260 | 406 | 656500€ | 2525€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DES GALOPEURS | 3 | 79 | 671 | 190000€ | 2405€ |
2023-04-14 | 29 | RUE FRANCOIS DUPAS | 3 | 81 | 149 | 185000€ | 2284€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 104 | 546 | 240000€ | 2308€ |
2022-04-08 | 4 | BD DE LA GARE | 4 | 113 | 114 | 240000€ | 2124€ |
2023-05-11 | 47 | BD DU PORT MULON | 5 | 130 | 0 | 120000€ | 923€ |
2022-12-28 | 4 | LE BROSSAIS | 4 | 143 | 0 | 175000€ | 1224€ |
2019-09-27 | 75 | BD DU PORT MULON | 8 | 238 | 1000 | 305000€ | 1282€ |
2020-09-29 | 50 | RUE FRANCOIS DUPAS | 4 | 76 | 472 | 147500€ | 1941€ |
2023-06-12 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 68 | 830 | 280000€ | 4118€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 68 | 468 | 246000€ | 3618€ |
2021-09-16 | 63 | BD DU PORT MULON | 7 | 203 | 1496 | 615000€ | 3030€ |
2020-11-24 | 33 | RUE FRANCOIS DUPAS | 2 | 43 | 435 | 130000€ | 3023€ |
2019-05-22 | 35 | RUE FRANCOIS DUPAS | 1 | 33 | 305 | 65000€ | 1970€ |
2023-02-28 | 3 | RUE COGNACQ JAY | 5 | 130 | 236 | 249000€ | 1915€ |
2022-08-22 | 34 | BD DU PORT MULON | 6 | 152 | 399 | 406000€ | 2671€ |
2022-11-14 | 5 | CHE DE NOZEA | 4 | 87 | 361 | 310000€ | 3563€ |
2023-03-10 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 142 | 931 | 650000€ | 4577€ |
2023-03-24 | 11 | RUE COGNACQ JAY | 2 | 31 | 90 | 130000€ | 4194€ |
2022-06-29 | 15 | RTE D HERIC | 6 | 167 | 1137 | 366000€ | 2192€ |
2021-04-22 | 1 | RES DU PORT MULON | 5 | 85 | 680 | 235000€ | 2765€ |
2020-08-05 | 19 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 100 | 68 | 134500€ | 1345€ |
2021-07-28 | 19 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 100 | 68 | 212000€ | 2120€ |
2023-06-23 | 62 | RUE FRANCOIS DUPAS | 5 | 138 | 1123 | 455000€ | 3297€ |
2022-03-18 | 18 | RTE DE NOZAY | 4 | 128 | 490 | 462100€ | 3610€ |
2023-05-11 | 13 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 72 | 186 | 185000€ | 2569€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DE RIOT | 4 | 76 | 152 | 220000€ | 2895€ |
2022-08-31 | 2 | L ONGLEE | 3 | 60 | 255 | 180000€ | 3000€ |
2019-12-13 | 12 | CHE DE NOZEA | 4 | 94 | 519 | 333000€ | 3543€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DES BROSSES | 5 | 126 | 734 | 482000€ | 3825€ |
2020-01-15 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 423 | 205000€ | 2595€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUILLARD | 6 | 140 | 580 | 378000€ | 2700€ |
2021-11-12 | 62 | RUE FRANCOIS DUPAS | 4 | 81 | 1500 | 265000€ | 3272€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 136 | 594 | 375000€ | 2757€ |